巨头纷纷涌进银川，促进银川房价飞涨...

　　一直以来，银川都是一个沿着城市中心地块发展的城市，而银川的楼市一直涨幅都是不明显的。今年的银川却是一改往常，房价一直在上升。具体情况是什么呢？接下来随众易居银川装修网的小编来了解一下吧。　　众所周知，近几年来，银川的城市发展规划为：“东优，西控，南进，北拓”，并且将城北片区定义为：城市新中心。银川政府对城北的建设进行进一步的计划和分解，并且提出2016年～2020年，是我国全面建成小康社会、实现第一个百年奋斗目标的决胜阶段，也是银川市深化改革、扩大开放的攻坚期，是爬坡过坎、转型升级的关键期，是缩小差距、追赶发展的机遇期。　　纵观银川城市发展，如今哪个版块变化最大，哪个版块成长最快，哪个版块升值最快？答案无疑是城北！2011年，银川首个CBD择址银川城北，开始了大刀阔斧的建设。在拉开建设序幕的曾经到日新月异的今天，城北已经从一纸规划蓝图，成为促进区域经济发展的重要平台和开放窗口，呈现出大气磅礴、日新月异的发展势头，无不体现着银川建设现代化大都市的进程与态度，历经几年的“磨砺”，城北已经发生了翻天覆地的巨变。　　目前，政府大力支持与各开发商的倾力打造，城北板块代表了银川建设的最高水平，创造了一个崭新的城北。近两年来，城北中央商务区的快速发展已形成了集约效应，职能部门、商业商圈、教育资源、医疗养老机构、房地产企业纷纷聚集在此，现在的城北俨然已经成为银川政治、商业商务中心枢纽地带。　　近几年，银川为了响应政府打造生态城市规划，打造湖在城中，城在湖中，逐步恢复了部分湿地，居住环境得到了很大的改善。原来的北塔湖现在已经成为北塔公园，艾依河，被誉为“银川平原绿色飘带”，宛若一条银色的玉带，将七子连湖、华雁湖、西湖、阅海、北塔湖等湖泊湿地连接贯通，形成五万余亩水面，成为塞上江南一处绚丽的景观。与此同时，银川两大生态水系北塔湖、艾依河，将打造成银川最大的生态休闲景区，成就银川最宜居的生态版块，可以说城北代表了银川的未来。　　现在的城北在银川经济价值已凸显，未来随着更多地标建筑的完成、百强企业进驻银川，纷纷建成中高端品质楼盘。如恒大御景半岛、中房玺云台、中瀛御景、京能天下川等，此区域俨然已经成为银川一个高端居住区的地标，未来社会中坚力量、城市精英将陆续入住该区域，伴随着政府的不断规划建设，城北核心区域价值潜力巨大。　　而德胜板块正是属于城北其中一个潜力稀缺板块，虽属于贺兰，却在楼盘的定位上高于贺兰。而在上半年的土拍中，世茂以4220元/平米银川历史上最贵的楼面价，在该区域拿地，在银川楼市轰动一时。与中房“联姻”的万科，也在这里拿下一块地，计划开建其翡翠系项目。先不提早先开建的海亮、天鹅湖小镇、家园小时代等社区氛围成熟的楼盘，地产圈群雄逐北向“德胜”片区发展，土拍鏖战升级，民生剑指德胜，德胜的区域价值按照当前的发展情况来看，堪称银川最后一片稀缺的价值洼地，其魅力是只增不减。　　就在今年，在银川兢兢业业深耕20年之久的北控民生集团在城北德胜片区拿地建房，新项目再次传承了兴庆府大院的精典院系产品，项目坐落于北塔湖北侧，艾依河旁高端居住片区内，不仅吸取了兴庆府大院院系产品的精髓，更是在经典之上超越经典的又一新品力作——民生·兴庆府2號院！　　民生·兴庆府2號院，是北控民生2018年在城北北塔湖畔、艾依河旁打造的高品质、低密度、新中式大宅。项目地处北塔湖延伸带，位于北塔湖片区，紧邻艾依河，周边有海宝公园，艾依河湿地保护区，项目面河而建，依水而居，北塔湖和艾依河形成一个天然的氧吧，呵护业主的健康，做到正真的一城风景半城湖，无论是在外围还是在小区里面都给业主们带来一种住在公园里面的体验。　　项目总占地16.36万㎡，占据北塔湖片区的地王位置，一湖一河所围绕，为希贵城心，总建筑面积24.8万平方米，其中地上建筑面积19.6万平方米，地下建筑面积5.2万平方米，绿化率高达35%，容积率仅为1.2奢侈低密，在银川来说是绝无仅有的稀缺低密度社区。项目不仅拥有完善的商业配套、医疗配套及优越的自然环境，同时周边的教育资源也十分丰富。　　随着版块价值的不断攀升，位于城北德胜板块的民生·兴庆府2號院逐渐成为广大市民移居的最后稀缺首选，比起饱和的老城中心，城北德胜片区宜居的环境、繁华的商业、醇熟的生活氛围，将给银川人更多宜居生活的美好想象！　　以上就是众易居装修网小编为大家介绍的银川楼市最新状况的相关知识，希望能够对你有所帮助。如果想要了解或者资讯更多关于装修知识，请继续关注众易居装修网。

为什么2018银川楼市不降反升 2018银川楼市一反常态

　　今年各市楼市纷纷下跌，而银川却一反常态，房价居然一直在上涨。为什么银川的房价会上涨呢？接下来随众易居银川装修网的小编来了解一下吧。　　今年以来，银川延续消化现有商品房库存的态势，楼市成交量回暖明显，大量楼盘项目集中开盘，一些房企巨头进入银川，土地交易明显活跃，楼市量价齐升成为主基调。　　由于此前银川楼市发展水平低、“价格洼地”现象明显，在去库存过程中，整体来看银川楼市仍保持良性稳健的“补涨”状态，并未出现虚火、偏离价值及“一房难求”等现象。　　“近年来，万科、碧桂园、中海、恒大等多家一线房企纷纷进驻宁夏，特别是融创、绿城等以往只进二线及以上城市的高端房企也开始进入银川，对当地房地产市场意义重大，楼市产品不断丰富，以满足不同购房者的需求。”银川易大融创营销策划有限公司董事长易荣华说，全国一线房企会带来先进的理念、规划、服务等，有效提升了银川市整体人居水平。　　高端房企的涌现，在一定程度上搅热了银川房地产市场。从去年至今，银川市土地供应变化明显，拿地价格持续刷新高，土地成交量价齐升。今年6月份的一次土地竞拍，位于银川城北的一个地块，被一家外地房企以每平方米楼面价4220元价格拍下，溢价率超过68%。而相隔不远的一个地块，其楼盘价格目前每平方米不过六七千元。　　银川市一家正在处理尾盘的房企负责人告诉记者，从目前的态势看，近期不少楼盘的价格有了一个明显的涨幅，房企在银川拿地开发的热情是比较高的，有些单独拿不到地的房企开始联合其他房企一起竞拍拿地。不过，从拿地的情况看也很不均衡，城北显然最热，其他区域则表现一般。另外，从开发思路来看，大家更希望推出新产品，以满足购房者的多样化需求。　　随着房企巨头的激烈竞争，近年来，银川市高溢价率拿地现象显现，但高地价拍下并不代表就能高房价销售。记者走访多个楼盘采访发现，虽然购房者热情一定程度上被释放，但是目前很多楼盘并未达到销售预期，有些去化缓慢，资金链短缺压力大，再加上打造景观等提高楼盘品质的成本投入，房企的利润空间到底有多大还有待进一步观察，目前来看一些房企经营压力仍然不小。　　据了解，近五年来，银川整体楼市均价涨幅并未超过20%，前期房价基数低，目前除了部分楼盘每平方米达到7000元以上外，市面上很多普通住宅均价仍维持在5500元至6000元的水平，在全国31个省会城市里处于最低行列。　　业内人士认为，银川房地产发展相对滞后，开发水平较低，因此房价也比较低，这也是众多房企纷纷“掘金”银川的一个重要因素。　　银川市统计局数据显示，今年一季度，银川房地产市场销售面积小幅增长。全市商品房销售面积89.4万平方米，实现销售额51.1亿元，分别增长4.6%和21.7%。待售总量明显减少，截至3月底，全市商品房待售面积630.7万平方米，比前两个月减少19.5万平方米，比上年同期减少43.4万平方米，同比下降6.4%。　　“一方面银川楼市‘价格洼地’效应明显，另一方面购房需求整体处在从刚需向改善性需求转变的阶段，百姓购房也日趋理性，因此，房价仍属于温和上涨，很难出现炒作、投机需求，以及捂盘销售等违规行为。”易荣华说。　　业内人士分析，未来几年，除了部分高端楼盘价格可能会破万元，银川楼市涨幅依然不会太大，均价或不超过6500元，去化周期仍在两年左右。　　随着众多新盘加速入市，加之银川市对周边陕西、甘肃、内蒙古毗邻地区人口吸附能力难比往常，不排除去库存周期不减反增。因此，高价拿地之后，如何让消费者接受、把房子卖出去还是一个考验。　　另外，记者了解到，除了首府银川城区去化周期有所缩短外，周边县区及其他地级市去库存压力仍然较大。学区房、景观房等传统热盘被消费者追捧外，一些竞争力较弱的楼盘甚至降价销售。在“看上去很美”的表象下，去库存仍是银川楼市发展的重头戏。　　一些业内人士分析认为，虽然有中高端产品不断引入银川，各楼盘持续造势，但是楼市表面风光的背后，各房企去库存压力仍然很大，政府有关部门应正常维系，密切做好监管工作，着眼于推动楼市平稳发展，防止房价暴涨，避免去化周期进一步延长。　　以上就是众易居装修网小编为大家介绍的宁夏楼市最新状况的相关知识，希望能够对你有所帮助。如果想要了解或者资讯更多关于装修知识，请继续关注众易居装修网。

生态木什么牌子好 2018生态木十大品牌推荐

　　生态木其实就是结合了强化地板的优势。超级多的优点让我们不得不心满意足的选择生态木。生态木不仅超耐磨而且安装简便，绿色又环保，居家必备建材之一。2018生态木品牌排名都有哪些？我们选择什么牌子的生态木最靠谱？接下来随众易居银川装修网的小编来了解一下吧。　　1、福湘生态木　　湖南福湘木业有限责任公司位于距省会长沙26公里的湘阴县福湘工业园，交通便捷，区位优势突出。经过近二十年的不懈努力和创新发展，公司已从最初的人造板厂整合为涵盖细木工板、胶合板、实木板、饰面板、木门、木线、石膏板的多元化装饰建材企业，福湘品牌也早已从单一的板材品牌跃升为环保家居建材研发、生产和营销的集大成者，成为中国高品质绿色饰材的标志性符号。　　2、黄猫生态木　　济南黄猫木业有限公司，座落于著名的泉城---山东章丘。是由山东著名木材加工企业----济南桦林木业有限公司和英国欧瑞斯资本共同融资建造的合资企业。公司始建于2000年，占地100余亩。公司现有冷压机、热压机，砂光机等二百多台套生产设备。公司人造板设备产能生产30000余立方。公司主要生产高档装饰用细木工板和各种胶合板。　　3、伟业生态木　　广州市伟正木制品有限公司成立于1996年，主营业务是板材，免漆板以及饰面板，是一家专业生产“伟业牌”环保胶合板的木制品大型企业。　　4、大王椰生态木　　大王椰板材主营细木工板，免漆板，饰面板，镜面板，集成材，多层板，防火板，石膏板，胶水五金等产品。大王椰板材产品质量较好，但因为价格昂贵，因此销量并不是很好。　　5、兔宝宝生态木　　兔宝宝板材为全国知名品牌板材生产厂家，兔宝宝板材主营业务为兔宝宝板材、兔宝宝地板、兔宝宝木门、兔宝宝木皮、兔宝宝衣柜、兔宝宝功能木、兔宝宝涂料胶粘剂、装饰五金等几项业务。　　6、金秋生态木　　金秋木业有限公司创建于1987年，“金秋”牌细木工板还连续两年荣获国际亚细安森林工业博览会优秀产品金奖。　　7、鹏鸿生态木　　大连鹏鸿木业有限公司创建于1997年，是一家专业从事细木工板生产的企业，固定资产6000万元，占地面积20万平方米，职工1000多人，现已形成年产细木工板10万立方米，多层胶合板10万立方米的生产规模。鹏鸿木业不断增强其在细木工板生产方面的实力。先后在内蒙古、黑龙江、吉林建立原材料基地，给自己提供制造高质量细木工板所需的所有原材料。　　8、千年舟生态木　　“千年舟”是“千年舟集团”推出绿色环保建筑装饰材料主打品牌，主要有：细木工板、指接板、防火板、多层板、石膏板、阻燃板、装饰贴面板、免漆板、装饰五金、胶水等。千年舟以各类板材产品为主打，在整个华东市场占有不小份额，随着品牌日益成熟，又推出地板木门、油漆胶水、装饰五金等产品。　　9、鹏鸿生态木　　大连鹏鸿木业有限公司创建于1997年，是一家专业从事细木工板生产的企业，固定资产6000万元，占地面积20万平方米，职工1000多人，现已形成年产细木工板10万立方米，多层胶合板10万立方米的生产规模。鹏鸿木业不断增强其在细木工板生产方面的实力。先后在内蒙古、黑龙江、吉林建立原材料基地，给自己提供制造高质量细木工板所需的所有原材料。　　10、腾飞生态木　　河北腾飞木业有限公司是民营股份制企业，座落在河北古城——正定，距河北省省会石家庄15公里，京深高速8公里，距中国最大的板材市场正定恒山市场、107国道6公里，其地理位置优越、交通便利、辐射面广。　　关于2018生态木十大品牌推荐就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。